Los afiliados voluntarios al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) necesitan al menos 36 aportaciones consecutivas para poder acceder a un préstamo hipotecario del Biess, requisito que garantiza un historial de contribuciones sólido y continuidad en el sistema.

El Biess detalla que estas aportaciones no necesariamente deben provenir del mismo empleador y que, además, el solicitante no debe tener obligaciones pendientes con el IESS o Biess, ni contar con préstamos hipotecarios vigentes adquiridos bajo otras modalidades del instituto.

Los afiliados también deben estar dentro del límite de edad requerido —hasta 77 años—, no registrar enfermedades degenerativas y aprobar la calificación crediticia de la entidad.

El crédito hipotecario del Biess permite financiar la compra de vivienda, terrenos, locales comerciales, oficinas, consultorios, así como construcción, ampliación o remodelación de inmuebles, e incluso traer préstamos hipotecarios de otros bancos para adaptarlos a las condiciones y beneficios de la institución.

La precalificación es automática y en línea, y las solicitudes tienen una vigencia de 60 días desde su creación