Las recientes mejoras en las condiciones de los créditos hipotecarios en Ecuador están despertando nuevamente el interés de los ciudadanos por adquirir vivienda propia, gracias a tasas más bajas, mayores montos de financiamiento y plazos de pago más amplios.
Uno de los principales cambios proviene del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), que ofrece el programa Vivienda Premier Credicasa, con una tasa de interés del 2,99 %, considerada una de las más bajas registradas en el país. Este crédito está dirigido a afiliados y jubilados con ingresos familiares de hasta $1.527,94 mensuales.
Además, el monto máximo de financiamiento para este programa se incrementó de $50.000 a $65.000, lo que permite acceder a viviendas con avalúos de hasta $71.504,70.
A estas medidas se suma una reforma impulsada por el Gobierno que amplía el plazo máximo de los créditos hipotecarios para viviendas de interés social e interés público, pasando de 25 a 30 años, lo que permite reducir el valor de las cuotas mensuales y facilitar el acceso al financiamiento para más familias.
Con el nuevo esquema, por ejemplo, un crédito de $50.000 podría tener una cuota aproximada de $210 mensuales a 30 años, lo que mejora la capacidad de pago de los hogares, aunque implica pagar más intereses a largo plazo.
Especialistas del sector inmobiliario consideran que estas medidas buscan dinamizar el mercado de vivienda y reducir el déficit habitacional en el país, al ofrecer condiciones más accesibles para quienes desean dejar de pagar arriendo y optar por una casa propia.
